Le nouveau Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ+) Applicable à partir du 1er janvier 2011

Cette offre de prêt, qui remplace le Pass foncier, l’ancien PTZ et le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt, offre de nouvelles conditions d’accès pour aider les futurs acquéreurs à Construire ou à acheter un logement neuf ou ancien.

Pour qui ?

Cette offre est réservée aux primo-accédants : toute personne qui acquiert sa résidence principale et qui n’était pas propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt. Le PTZ+ peut être accordé sans condition de ressources, toutefois, les conditions de remboursement du prêt dépendront de celles-ci. Selon ces revenus, le délai de remboursement du prêt peut aller de 5 à 30 ans.

Pour qu’elle opération ?

Cette offre est principalement faite pour : construire et acheter le terrain ou acquérir un logement neuf ou ancien et financer, le cas échéant, des travaux. D’autres situations telles que la transformation d’un local professionnel dont l’emprunteur est déjà propriétaire en local d’habitation, ou l’achat d’un logement destiné à devenir la résidence principale de l’emprunteur au moment de sa retraite, sous réserve que celle-ci intervienne dans un délai maximum de six ans sont possibles sous conditions.

Le montant du PTZ+ sera fonction de la zone géographique du logement (B1 pour la Corse), de son caractère neuf ou ancien, du nombre de personnes destinées à l’occuper. Une majoration importante sera accordée pour les logements d’un niveau élevé de performance énergétique (équivalent à la labellisation Bâtiment Basse Consommation).

Un exemple de calcul du PTZ+ : Pour un ménage avec 2 enfants achetant un logement neuf en Corse, le montant du PTZ+ pour une opération de 200000 € sera de 70 000 € en BBC et 44 000 € pour une construction classique.

Pour en savoir plus ?

Pour compléter votre information vous pouvez télécharger la fiche complète du PTZ+ sur le site de l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement : www.anil.org ou contacter l’ADIL de votre département (0495208525) qui, à votre demande, établira gratuitement un diagnostic financier pour vous aider à réaliser votre projet.

Vous pouvez dès à présent calculer votre PTZ+ sur le simulateur mis en ligne à l’adresse suivante :

http://www.ptz-plus.gouv.fr/

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