Produire et mieux répartir des logements sociaux et des modes d’hébergement spécifiques
L’agglomération du pays ajaccien souffre d’une grave crise du logement qui se répercute durement sur les ménages en difficulté.
Il y a donc un triple questionnement auquel le PLH tente de répondre :
1. la question d’une relance de la production de logements sociaux pour détendre le marché et répondre à la demande ;
2. la question d’une répartition des logements sociaux mieux équilibrée sur le territoire, c’est-à -dire être en capacité d’apporter une réponse sociale en terme de logement sur l’ensemble de la CAPA ;
3. la nécessité de fournir des réponses catégorielles en s’adressant à des ménages en situation difficile.
2-1 Logements sociaux publics
La CAPA agit sur le foncier pour faciliter la production de logements sociaux, et va investir au côté des opérateurs, sous réserve d’une participation à l’élaboration du programme.
La CAPA a adopté son règlement d’aide le 22 février 2007, pour aider les logements sociaux jusqu’à 4000 € pour les PLUS et 8000 € pour les PLAI dans le cadre d’une enveloppe annuelle de 340 000 €.
2-2 Logements sociaux publics communaux
Les communes hors Ajaccio seront aidées pour réaliser sous leur propre maîtrise d’ouvrage des logements pour les ménages aux revenus modestes, qui pourront être conventionnés et ouvrir droit à l’Aide Personnalisée au Logement.
Dans le cadre du règlement d’aides, la CAPA pourra aider les logements communaux à vocation sociale jusqu’à 4000 € par logement.
La CAPA participe également au projet de la Commune de Peri visant à réaliser une opération de 9 logements en cœur de village.
2-3 Production de logements sociaux dans les programmes privés
En concertation avec l’agglomération il s’agit d’intégrer une obligation de réalisation de logements sociaux dans les programmes privés.
2-4 Opérations pilotes
L’agglomération va s’attacher à promouvoir des opérations particulièrement novatrices pour améliorer l’image négative du logement social.
2-5 Résorption de l’habitat indigne
Il s’agit d’identifier les logements actuellement indignes, en lien avec les maires, les différents services sociaux et institutions, avant de proposer des moyens de traitement au propriétaire.
2-6 Création d’hébergements
Il s’agit d’aider financièrement les opérateurs pour produire une offre nouvelle rapidement, compte tenu de la situation de blocage actuelle.
2-7 Accueil des gens du voyage
Il est prévu d’aider la réalisation d’aires de stationnement pour des familles vivant en caravane sur la commune depuis de nombreuses années, mais également pour des nomades.
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