Densifier l’habitat dans un souci d’urbanisme économe
Dans une logique de développement durable, la densification de l’habitat apparaît ainsi comme une réponse évidente à la consommation foncière ; cependant la CAPA ne souhaite pas s’arrêter à cette seule vue arithmétique du problème.
En effet plusieurs aspects doivent être développés :
- les conditions de réalisation d’opérations de production de logements sur des petites parcelles, restent le premier vecteur d’économie de foncier,
- la mise au point de solutions techniques d’assainissement dans une logique “semi collectif”,
- l’organisation de noyaux urbains nouveaux alliant mixité de production (résidentiel, commerces, activités, etc.) et mixité sociale en mélangeant les types de logements produits. C’est une nouvelle forme de mixité socio urbaine que souhaite expérimenter la CAPA.
C’est un réel changement d’attitude de l’ensemble des acteurs que la CAPA va impulser au travers de cette orientation.
3-1 Production de logements sur de petites parcelles
Pour favoriser la densification, les programmes soumis à permis de lotir seront réétudiés par l’agglomération qui pourra proposer un nouveau plan masse, une nouvelle grille de commercialisation accompagnée d’une subvention de compensation.
3-2 Assainissement pour petites unités
En attendant le seconde Station d’épuration communautaire, l’agglomération imagine des solutions semi collectives sur des zones densifiées déterminées en attendant la mise en service d’un système collectif.
3-3 Hameaux de l’avenir
Les communes et la CAPA identifient et choisissent des zones d’urbanisation future pour y développer de nouvelles formes d’urbanisation. Un “hameau de l’avenir” pourrait être défini comme : une forme d’urbanisation groupée ; de dimension limitée ; peu consommatrice en foncier ; optimisant les voiries, dessertes et réseaux ; proposant des formes d’urbanisation nouvelles et des fonctions urbaines imbriquées ; avec une mixité urbaine et sociale ; inscrite dans une logique de développement durable ; respectueuse des lois montagne et littoral ; et tirant partie des qualités naturelles et environnementales de son site d’implantation.
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