Valoriser les cœurs de villages historiques
Les villages historiques autrefois berceaux de la population du territoire sont délaissés au profit des terrains de plaine et du cordon littoral. Ils représentent toujours pour autant une grande part de l’identité Corse.
Mais leur éloignement des bassins d’emploi, des centres de grande distribution, des zones d’attraction culturelle, leur accès difficile sont autant d’inconvénients et de repoussoirs pour les nouvelles générations.
A ces nouveaux critères de la vie moderne viennent s’ajouter des coûts de réhabilitation de plus en plus élevés et des problèmes de transmission du patrimoine.
Cette forme de délaissement du patrimoine bâti n’existe pas seulement dans les villages, les zones urbaines sont également touchées.
4-1a Renouvellement urbain
La Ville d’Ajaccio va intervenir avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine sur les quartiers prioritaires des Cannes-Salines, ensuite sur les quartiers classés en Zone Urbaine Sensible (ZUS) : Jardins de l’Empereur, Saint Jean et Pietralba, et enfin dans le cadre d’une action spécifique sur les parties communes extérieures et privatives des copropriétés.
4-1b OPAH-RU
Pour développer l’offre locative à loyer maîtrisé et améliorer le parc de logements dans le centre ancien d’Ajaccio, la CAPA aide financièrement les propriétaires bailleurs et occupants aux côtés des autres collectivités (Ville, ANAH, Conseil Général, CTC).
Dans le cadre de la convention signée le 23 mai 2005, la CAPA s’est engagée à participer à cette opération à hauteur de 970 810 € sur six ans.
4-2a Etude « atout cœur de village »
La CAPA va lancer une étude pour apporter une connaissance fine des cœurs de villages, et pouvoir déboucher sur la mise en œuvre d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) afin de favoriser la remise sur le marché de logements.
4-2b ZPPAUP multi-sites
Après un inventaire dans les villages et principaux hameaux, il est prévu la mise en place d’une ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager) multi-sites pour une protection et une gestion homogène et individualisée du patrimoine local.
4-2c Débloquer le bâti en indivis
Pour répondre à cette difficulté de partage du patrimoine, il s’agit d’identifier dans le cadre de “l’étude atout coeur de village” les bâtiments touchés par l’indivision, pour proposer aux propriétaires un règlement par utilisation du fonds géré par le Conseil Régional des Notaires.
4-2d Traitement des espaces publics
La CAPA – dans le cadre de « l’étude atout cœur de village » aidera les communes à valoriser et à recomposer les espaces publics des noyaux villageois.
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